16 Rue Pierre Sémard, 94460 Valenton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 3 602 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°16 ter mais inférieur de 0.3 % à celui du n°16 quater.Cette maison est une construction de 2019,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 16 Rue Pierre Sémard, 94460 Valenton
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Vignes-Coteau.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - cloisons de plâtre - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Samuel Paty à 634 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Pierre Sémard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 16 Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 3 602 €/m², le 16 Rue Pierre Sémard se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Pierre Sémard par rapport à Valenton et à Val-de-Marne
À Valenton, le prix moyen des maisons atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Pierre Sémard se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de Valenton et -30.26 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenton a baissé de 7.81 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 241 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 830 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 100 € au 16 Rue Pierre Sémard à Valenton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 503 € en assurant vous-même les visites, ou 2 251 € si le professionnel les prend en charge.
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