10 Rue Roger Salengro, 94460 Valenton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 3 666 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°10 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Roger Salengro, 94460 Valenton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Vignes-Coteau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 179 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paillis / Collège Samuel Paty à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Samuel Paty à 496 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Roger Salengro, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 10 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 673 €/m². Avec un prix moyen de 3 666 €/m², le 10 Rue Roger Salengro se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Roger Salengro par rapport à Valenton et à Val-de-Marne
À Valenton, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Roger Salengro se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de Valenton et 19.11 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Roger Salengro à Valenton
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Roger Salengro est de 22.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.26 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Valenton, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenton a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 13.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 895 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
