6 Rue Roger Salengro, 94460 Valenton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 993 €/m², supérieur de 8.32 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Roger Salengro, 94460 Valenton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vignes-Coteau.
1 niveau - 359 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paillis / Collège Samuel Paty à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Samuel Paty à 456 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Roger Salengro, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 6 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des maisons s'établit à 3 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 993 €/m², le 6 Rue Roger Salengro se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Roger Salengro par rapport à Valenton et à Val-de-Marne
À Valenton, le prix moyen des maisons atteint 3 525 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Roger Salengro se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de Valenton et -44.42 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Roger Salengro à Valenton
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Roger Salengro est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenton, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenton a baissé de 7.96 % sur 1 an et baissé de 16.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 241 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 830 €/m² sur la période récente.
