24 Rue Vincent Bureau, 94460 Valenton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Vincent Bureau, affiche un prix moyen de 3 322 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°26 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Vincent Bureau, 94460 Valenton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Vignes-Coteau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 958 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0928 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0890 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0073 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent Bureau à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernande Flagon à 705 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Vincent Bureau
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Vincent Bureau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Vincent Bureau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Vincent Bureau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Vincent Bureau dans son marché local
Prix du 24 Rue Vincent Bureau par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Bureau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 344 €/m². Avec un prix moyen de 3 322 €/m², le 24 Rue Vincent Bureau se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Vincent Bureau par rapport à Valenton et à Val-de-Marne
À Valenton, le prix moyen des appartements atteint 3 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Vincent Bureau se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Valenton et 26.55 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Vincent Bureau à Valenton
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Vincent Bureau est de 21.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 25.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Valenton, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenton a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 895 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
