2 Ruelle de Paris, 94460 Valenton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle de Paris, affiche un prix moyen de 3 456 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 1.62 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Ruelle de Paris, 94460 Valenton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paillis / Collège Samuel Paty à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Samuel Paty à 654 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle de Paris, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle de Paris dans son marché local
Prix du 2 Ruelle de Paris par rapport à la voie
Sur Ruelle de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 3 491 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 2 Ruelle de Paris se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle de Paris par rapport à Valenton et à Val-de-Marne
À Valenton, le prix moyen des maisons atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Ruelle de Paris se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Valenton et -33.09 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenton a baissé de 7.81 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 241 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 830 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 800 € au 2 Ruelle de Paris à Valenton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 320 € en assurant vous-même les visites, ou 2 160 € si le professionnel les prend en charge.
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