5 Sentier des Longponts, 94460 Valenton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Sentier des Longponts, affiche un prix moyen de 2 558 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.89 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Sentier des Longponts, 94460 Valenton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vignes-Coteau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1778 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent Bureau à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernande Flagon à 784 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurçat à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Sentier des Longponts
Aucune vente n'a été recensée au 5 Sentier des Longponts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Sentier des Longponts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Sentier des Longponts, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Sentier des Longponts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Sentier des Longponts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Sentier des Longponts dans son marché local
Prix du 5 Sentier des Longponts par rapport à la voie
Sur Sentier des Longponts, le prix moyen des maisons s'établit à 2 794 €/m². Avec un prix moyen de 2 558 €/m², le 5 Sentier des Longponts se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Sentier des Longponts par rapport à Valenton et à Val-de-Marne
À Valenton, le prix moyen des maisons atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Sentier des Longponts se situe 27.56 % en dessous de la moyenne de Valenton et -50.47 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenton a baissé de 7.81 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 241 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 830 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 900 € au 5 Sentier des Longponts à Valenton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 198 € en assurant vous-même les visites, ou 1 599 € si le professionnel les prend en charge.
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