3 bis Allée Circulaire, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Allée Circulaire, affiche un prix moyen de 3 360 €/m², supérieur de 15.07 % à celui du n°6 et de n°3 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 3 bis Allée Circulaire, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Le Réveillon.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0845 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merles à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Fleurs à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merles à 741 mètres
Ventes au 3 bis Allée Circulaire
Les 2 ventes au 3 bis Allée Circulaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Allée Circulaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Allée Circulaire, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Allée Circulaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Allée Circulaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Allée Circulaire dans son marché local
Prix du 3 bis Allée Circulaire par rapport à la voie
Sur Allée Circulaire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 330 €/m². Avec un prix moyen de 3 360 €/m², le 3 bis Allée Circulaire se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Allée Circulaire par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Allée Circulaire se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -37.67 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
