11 Avenue d’Attilly, 94440 Villecresnes :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 11 Avenue d’Attilly, 94440 Villecresnes

Situé dans le quartier La Gare, ce bâtiment, construit en 1969, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 8719 m², répartie sur 4 niveaux et bénéficie d'une orientation est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché. L'ensemble comprends 349 logements, 347 parkings et/ou garages ainsi que 4 locaux commerciaux.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 11 Avenue d’Attilly (2 908 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue d’Attilly (- 8.93%) et nettement en dessous de la moyenne de Villecresnes (- 15.71%).

Monument historique proche :
Eglise Notre-Dame à 60 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0247 - Feuille 000AK
- Parcelle N°0002 - Feuille 000AK

Historique des prix des appartements Avenue d’Attilly

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 2 649 € en 2019 à 2 547 € en 2025 (-3.86%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 649 €	2 661 €	3 119 €	2 911 €	3 170 €	3 186 €	2 547 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 11 Avenue d’Attilly

Collège la Guinette à 86 mètres
École Élémentaire des Merles à 422 mètres
École Maternelle le Petit Cours à 686 mètres
Parking du Marché Haut à 353 mètres
Parking du Fief à 356 mètres
Parking de la Ferme à 571 mètres
Gymnase Didier Pironi à 204 mètres
5 bornes de rechargement à proximité

À propos du quartier

L’adresse 11 Avenue d’Attilly se situe dans le quartier La Gare, qui compte 2329 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 58.13% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Villecresnes

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 189 € en 2019 à 3 424 € en 2025 (7.38%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 11 Avenue d’Attilly

Les ventes enregistrées autour du 11 Avenue d’Attilly témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste