Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 3 quater Avenue de la Gare, 94440 Villecresnes, affiche un prix moyen de 3 442 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°3 bis et de 2.05 % à celui du n°3 ter.Cette maison est une construction de 2013,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison construit en 2013, situé dans le quartier La Gare.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Une vente a été recensée au 3 quater Avenue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 3 702 €/m². Avec un prix moyen de 3 442 €/m², le 3 quater Avenue de la Gare se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 930 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 quater Avenue de la Gare se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -33.82 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes baissé de 3.36 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 3 quater Avenue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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