3 ter Avenue de la Gare, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 281 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°3 bis et de n°3 quater.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 3 ter Avenue de la Gare, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier La Gare.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 641 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Petit Cours à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merles à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Avenue de la Gare, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 3 ter Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 3 339 €/m². Avec un prix moyen de 3 281 €/m², le 3 ter Avenue de la Gare se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Avenue de la Gare par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 ter Avenue de la Gare se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -39.07 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 14.06 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
