3 Chemin d’Aubray, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin d’Aubray, affiche un prix moyen de 3 597 €/m², supérieur de 20.18 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.64 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 3 Chemin d’Aubray, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Grosbois.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0687 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'orangerie à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 1214 mètres
- - Ecole maternelle Parc du Château à 721 mètres
- - Ecole élémentaire Parc du Chateau à 721 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin d’Aubray
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin d’Aubray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin d’Aubray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin d’Aubray, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin d’Aubray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin d’Aubray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin d’Aubray dans son marché local
Prix du 3 Chemin d’Aubray par rapport à la voie
Sur Chemin d’Aubray, le prix moyen des maisons s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 597 €/m², le 3 Chemin d’Aubray se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin d’Aubray par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin d’Aubray se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et -33.28 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
