13 Cite des Fleurs, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Cite des Fleurs, affiche un prix moyen de 3 100 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 13 Cite des Fleurs, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Les Sablons.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plantes à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 940 mètres
- - Ecole maternelle les Fleurs à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Parc du Chateau à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Cite des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 13 Cite des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Cite des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Cite des Fleurs, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Cite des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Cite des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Cite des Fleurs dans son marché local
Prix du 13 Cite des Fleurs par rapport à la voie
Sur Cite des Fleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 161 €/m². Avec un prix moyen de 3 100 €/m², le 13 Cite des Fleurs se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Cite des Fleurs par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Cite des Fleurs se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -42.5 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
