1 Impasse du Village, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Village, affiche un prix moyen de 3 979 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Village, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Les Sablons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 433 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0776 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 563 mètres
- - Ecole maternelle Parc du Château à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merles à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Village
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Village au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Village
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Village, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Village
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Village complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Village dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Village par rapport à la voie
Sur Impasse du Village, le prix moyen des appartements s'établit à 3 986 €/m². Avec un prix moyen de 3 979 €/m², le 1 Impasse du Village se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Village par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 752 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Village se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et 12.03 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Village à Villecresnes
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Village est de 21.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.42 € à 25.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Villecresnes, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villecresnes a augmenté de 9.58 % sur 1 an et augmenté de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 862 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 424 €/m² sur la période récente.
