8 Rue d'Yerres, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Yerres, affiche un prix moyen de 3 196 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 8 Rue d'Yerres, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Les Sablons.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 582 mètres
- - Ecole maternelle Parc du Château à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merles à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d'Yerres
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d'Yerres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Yerres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Yerres, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Yerres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Yerres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Yerres dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Yerres par rapport à la voie
Sur Rue d'Yerres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 196 €/m², le 8 Rue d'Yerres se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Yerres par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue d'Yerres se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -40.72 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
