22 Rue de Brunoy, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Brunoy, affiche un prix moyen de 3 809 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°39 et de n°37 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Brunoy, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Grosbois à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 12 parkings - 288 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0575 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'orangerie à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 1302 mètres
- - Ecole maternelle Parc du Château à 819 mètres
- - Ecole élémentaire Parc du Chateau à 819 mètres
Ventes au 22 Rue de Brunoy
Les 4 ventes au 22 Rue de Brunoy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Brunoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Brunoy, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Brunoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Brunoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Brunoy dans son marché local
Prix du 22 Rue de Brunoy par rapport à la voie
Sur Rue de Brunoy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 915 €/m². Avec un prix moyen de 3 809 €/m², le 22 Rue de Brunoy se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Brunoy par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 752 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Brunoy se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et 15.79 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Brunoy à Villecresnes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Brunoy est de 20.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Villecresnes, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villecresnes a augmenté de 9.58 % sur 1 an et augmenté de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 862 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 424 €/m² sur la période récente.
