39 Rue de Brunoy, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Brunoy, affiche un prix moyen de 3 953 €/m², supérieur de 3.78 % à celui du n°22 et de n°37 bis.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de Brunoy, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Grosbois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 169 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0484 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'orangerie à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 1294 mètres
- - Ecole maternelle Parc du Château à 810 mètres
- - Ecole élémentaire Parc du Chateau à 810 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de Brunoy
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de Brunoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Brunoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Brunoy, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Brunoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Brunoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Brunoy dans son marché local
Prix du 39 Rue de Brunoy par rapport à la voie
Sur Rue de Brunoy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 915 €/m². Avec un prix moyen de 3 953 €/m², le 39 Rue de Brunoy se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Brunoy par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 752 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de Brunoy se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et 12.6 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de Brunoy à Villecresnes
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de Brunoy est de 21.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 25.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Villecresnes, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villecresnes a augmenté de 9.58 % sur 1 an et augmenté de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 862 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 424 €/m² sur la période récente.
