9 Rue de Cerçay, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Cerçay, affiche un prix moyen de 3 551 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°13 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 9 Rue de Cerçay, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier La Gare.
2 niveaux - 1 logement - 1 parking - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0754 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 583 mètres
- - Ecole maternelle Parc du Château à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Parc du Chateau à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Cerçay
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Cerçay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Cerçay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Cerçay, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Cerçay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Cerçay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Cerçay dans son marché local
Prix du 9 Rue de Cerçay par rapport à la voie
Sur Rue de Cerçay, le prix moyen des maisons s'établit à 3 512 €/m². Avec un prix moyen de 3 551 €/m², le 9 Rue de Cerçay se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Cerçay par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Cerçay se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et -34.13 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
