2 Rue de la Prairie, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Prairie, affiche un prix moyen de 3 981 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°1 et du 1.66 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 2 Rue de la Prairie, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Grosbois.
1 niveau - 1 logement - 281 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Radio à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 1031 mètres
- - Ecole maternelle Mélanie Bonis à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Mélanie Bonis à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Prairie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Prairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Prairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Prairie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Prairie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Prairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Prairie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 981 €/m², le 2 Rue de la Prairie se situe 14.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Prairie par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Prairie se situe 13.87 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et -26.09 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 14.03 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
