2 Rue de la Vallee, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Vallee, affiche un prix moyen de 3 187 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.84 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 Rue de la Vallee, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Les Sablons.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mai à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 739 mètres
- - Ecole maternelle Parc du Château à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Parc du Chateau à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Vallee
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Vallee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Vallee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Vallee, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Vallee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Vallee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Vallee dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Vallee par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallee, le prix moyen des maisons s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 187 €/m², le 2 Rue de la Vallee se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Vallee par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Vallee se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -40.83 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 14.03 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
