4 Rue de Mandres, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Mandres, affiche un prix moyen de 2 754 €/m², inférieur de 16.65 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 4 Rue de Mandres, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier La Gare.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0820 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 539 mètres
- - Ecole maternelle Parc du Château à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merles à 150 mètres
Ventes au 4 Rue de Mandres
Une vente a été recensée au 4 Rue de Mandres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Mandres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Mandres, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Mandres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Mandres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Mandres dans son marché local
Prix du 4 Rue de Mandres par rapport à la voie
Sur Rue de Mandres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 754 €/m², le 4 Rue de Mandres se situe 16.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Mandres par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Mandres se situe 21.47 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -48.91 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
