12 Rue du Pigeonnier, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Pigeonnier, affiche un prix moyen de 3 900 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°10 et de 4.19 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 12 Rue du Pigeonnier, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Grosbois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pigeonnier à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Parc du Château à 961 mètres
- - Ecole élémentaire Parc du Chateau à 961 mètres
Ventes au 12 Rue du Pigeonnier
Les 2 ventes au 12 Rue du Pigeonnier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Pigeonnier dans son marché local
Prix du 12 Rue du Pigeonnier par rapport à la voie
Sur Rue du Pigeonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 798 €/m². Avec un prix moyen de 3 900 €/m², le 12 Rue du Pigeonnier se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Pigeonnier par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 963 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Pigeonnier se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et 14.13 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villecresnes a augmenté de 15.74 % sur 1 an et augmenté de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 862 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 424 €/m² sur la période récente.
