50 Rue Gabriel Fauré, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Gabriel Fauré, affiche un prix moyen de 4 135 €/m², supérieur de 5.48 % à celui du n°45 et de n°59.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue Gabriel Fauré, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Grosbois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 32 parkings - 582 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mélanie Bonis à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 911 mètres
- - Ecole maternelle Mélanie Bonis à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Mélanie Bonis à 225 mètres
Ventes au 50 Rue Gabriel Fauré
Les 12 ventes au 50 Rue Gabriel Fauré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Gabriel Fauré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Gabriel Fauré, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue Gabriel Fauré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue Gabriel Fauré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Gabriel Fauré dans son marché local
Prix du 50 Rue Gabriel Fauré par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Fauré, le prix moyen des appartements s'établit à 4 018 €/m². Avec un prix moyen de 4 135 €/m², le 50 Rue Gabriel Fauré se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Gabriel Fauré par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue Gabriel Fauré se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et 8.76 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue Gabriel Fauré à Villecresnes
Le loyer moyen estimé au 50 Rue Gabriel Fauré est de 21.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Villecresnes, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villecresnes a augmenté de 9.81 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 862 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 424 €/m² sur la période récente.
