16 Sentier des Jolivettes, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Sentier des Jolivettes, affiche un prix moyen de 2 641 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Sentier des Jolivettes, 94440 Villecresnes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 342 mètres
- - Ecole maternelle Réveillon à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merles à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Sentier des Jolivettes
Aucune vente n'a été recensée au 16 Sentier des Jolivettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Sentier des Jolivettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Sentier des Jolivettes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Sentier des Jolivettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Sentier des Jolivettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Sentier des Jolivettes dans son marché local
Prix du 16 Sentier des Jolivettes par rapport à la voie
Sur Sentier des Jolivettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 641 €/m², le 16 Sentier des Jolivettes se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Sentier des Jolivettes par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 752 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Sentier des Jolivettes se situe 29.61 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et 41.61 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Sentier des Jolivettes à Villecresnes
Le loyer moyen estimé au 16 Sentier des Jolivettes est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villecresnes, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villecresnes a augmenté de 9.58 % sur 1 an et augmenté de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 862 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 424 €/m² sur la période récente.
