11 Allée des Fleurs, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée des Fleurs, affiche un prix moyen de 4 443 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée des Fleurs, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Lebon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 259 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bons Enfants à 270 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 535 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 535 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 1447 mètres
- - Ecole maternelle Robert Lebon à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Lebon à 255 mètres
Ventes au 11 Allée des Fleurs
Les 2 ventes au 11 Allée des Fleurs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée des Fleurs, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée des Fleurs dans son marché local
Prix du 11 Allée des Fleurs par rapport à la voie
Sur Allée des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 427 €/m². Avec un prix moyen de 4 443 €/m², le 11 Allée des Fleurs se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée des Fleurs par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée des Fleurs se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 1.77 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée des Fleurs à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 11 Allée des Fleurs est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.58 € à 29.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
