3 Avenue de l'Epi d'Or, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de l'Epi d'Or, affiche un prix moyen de 4 171 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de l'Epi d'Or, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Épi d'Or.
1 niveau - 667 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Youri Gagarine à 108 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 1217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Karl Marx à 515 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de l'Epi d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de l'Epi d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de l'Epi d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de l'Epi d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de l'Epi d'Or dans son marché local
Prix du 3 Avenue de l'Epi d'Or par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Epi d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 4 010 €/m². Avec un prix moyen de 4 171 €/m², le 3 Avenue de l'Epi d'Or se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de l'Epi d'Or par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de l'Epi d'Or se situe 15.52 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 7.97 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de l'Epi d'Or à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de l'Epi d'Or est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 28.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
