4 Avenue de l'Epi d'Or, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de l'Epi d'Or, affiche un prix moyen de 3 950 €/m², inférieur de 5.25 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de l'Epi d'Or, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Épi d'Or à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 825 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Youri Gagarine à 139 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 1206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Karl Marx à 498 mètres
- - Ecole maternelle Pelloutier à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de l'Epi d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de l'Epi d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de l'Epi d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de l'Epi d'Or, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de l'Epi d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de l'Epi d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de l'Epi d'Or dans son marché local
Prix du 4 Avenue de l'Epi d'Or par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Epi d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 4 010 €/m². Avec un prix moyen de 3 950 €/m², le 4 Avenue de l'Epi d'Or se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de l'Epi d'Or par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de l'Epi d'Or se situe 19.99 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 12.84 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de l'Epi d'Or à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de l'Epi d'Or est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 28.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
