13 Avenue de Paris, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 5 148 €/m², supérieur de 14.2 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de Paris, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
7 niveaux - 29 logements - 7 parkings - 497 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphin - Anatole France à 170 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 283 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 1205 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 229 mètres
Ventes au 13 Avenue de Paris
Les 12 ventes au 13 Avenue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de Paris, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 5 396 €/m². Avec un prix moyen de 5 148 €/m², le 13 Avenue de Paris se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Paris par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Paris se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 13.59 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de Paris à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de Paris est de 26.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.5 € à 31.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
