30 Avenue de Stalingrad, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 5 386 €/m², supérieur de 7.33 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue de Stalingrad, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Delaune à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 31 logements - 2 locaux - 36 parkings - 762 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villejuif - Louis Aragon à 67 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 259 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 259 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 1110 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant Couturier à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Avenue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 30 Avenue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue de Stalingrad, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 30 Avenue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 4 795 €/m². Avec un prix moyen de 5 386 €/m², le 30 Avenue de Stalingrad se situe 12.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue de Stalingrad par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue de Stalingrad se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 19.08 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue de Stalingrad à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue de Stalingrad est de 26.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.28 € à 31.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
