41 Boulevard Maxime Gorki, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard Maxime Gorki, affiche un prix moyen de 5 408 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°38 mais inférieur de 2.52 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Boulevard Maxime Gorki, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Lion d'Or à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 32 logements - 5 locaux - 43 parkings - 737 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant-Couturier - Hôpital Paul Brousse - Métro à 63 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du centre Aime Cesaire à 318 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 991 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 243 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Boulevard Maxime Gorki
Aucune vente n'a été recensée au 41 Boulevard Maxime Gorki au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Boulevard Maxime Gorki
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Boulevard Maxime Gorki, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard Maxime Gorki
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard Maxime Gorki complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard Maxime Gorki dans son marché local
Prix du 41 Boulevard Maxime Gorki par rapport à la voie
Sur Boulevard Maxime Gorki, le prix moyen des appartements s'établit à 5 192 €/m². Avec un prix moyen de 5 408 €/m², le 41 Boulevard Maxime Gorki se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard Maxime Gorki par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Boulevard Maxime Gorki se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 19.75 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Boulevard Maxime Gorki à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 41 Boulevard Maxime Gorki est de 26.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.37 € à 31.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
