12 Cité Pasteur, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Cité Pasteur, affiche un prix moyen de 5 919 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Cité Pasteur, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 222 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire Pasteur à 320 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 309 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Cité Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 12 Cité Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Cité Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Cité Pasteur, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Cité Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Cité Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Cité Pasteur dans son marché local
Prix du 12 Cité Pasteur par rapport à la voie
Sur Cité Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 797 €/m². Avec un prix moyen de 5 919 €/m², le 12 Cité Pasteur se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Cité Pasteur par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Cité Pasteur se situe 19.89 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 30.6 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Cité Pasteur à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 12 Cité Pasteur est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.44 € à 31.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
