4 Cité Pasteur, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cité Pasteur, affiche un prix moyen de 5 636 €/m², supérieur de 7.09 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.7 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cité Pasteur, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 86 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphin - Anatole France à 234 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 266 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 1306 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 208 mètres
Ventes au 4 Cité Pasteur
Les 3 ventes au 4 Cité Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cité Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cité Pasteur, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cité Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cité Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cité Pasteur dans son marché local
Prix du 4 Cité Pasteur par rapport à la voie
Sur Cité Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 793 €/m². Avec un prix moyen de 5 636 €/m², le 4 Cité Pasteur se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cité Pasteur par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cité Pasteur se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 24.61 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cité Pasteur à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 4 Cité Pasteur est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.67 € à 32.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
