8 Esplanade Nova, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Esplanade Nova, affiche un prix moyen de 5 894 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 234 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Esplanade Nova, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Vaux de Rome à dominante résidentielle.
7 niveaux - 234 logements - 3358 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Commune à 107 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 332 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 332 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Robespierre à 283 mètres
Ventes au 8 Esplanade Nova
Les 4 ventes au 8 Esplanade Nova constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Esplanade Nova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Esplanade Nova, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Esplanade Nova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Esplanade Nova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Esplanade Nova dans son marché local
Prix du 8 Esplanade Nova par rapport à la voie
Sur Esplanade Nova, le prix moyen des appartements s'établit à 5 865 €/m². Avec un prix moyen de 5 894 €/m², le 8 Esplanade Nova se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Esplanade Nova par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Esplanade Nova se situe 19.24 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 30.31 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Esplanade Nova à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 8 Esplanade Nova est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.62 € à 31.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
