29 Impasse Courteline, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Impasse Courteline, affiche un prix moyen de 3 437 €/m², inférieur de 33.42 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Impasse Courteline, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Paul Guiraud à 130 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 818 mètres
- - Collège Karl Marx à 297 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 666 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Impasse Courteline
Aucune vente n'a été recensée au 29 Impasse Courteline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Impasse Courteline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Impasse Courteline, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Impasse Courteline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Impasse Courteline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Impasse Courteline dans son marché local
Prix du 29 Impasse Courteline par rapport à la voie
Sur Impasse Courteline, le prix moyen des appartements s'établit à 4 923 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 29 Impasse Courteline se situe 30.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Impasse Courteline par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Impasse Courteline se situe 30.38 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 24.16 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Impasse Courteline à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 29 Impasse Courteline est de 24.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.07 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.16 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
