5 Impasse du Bois Briard, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse du Bois Briard, affiche un prix moyen de 5 398 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.34 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse du Bois Briard, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Barmonts à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 9 parkings - 167 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant-Couturier - Hôpital Paul Brousse - Métro à 141 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du centre Aime Cesaire à 220 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 821 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 96 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 113 mètres
Ventes au 5 Impasse du Bois Briard
Une vente a été recensée au 5 Impasse du Bois Briard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse du Bois Briard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse du Bois Briard, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du Bois Briard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du Bois Briard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse du Bois Briard dans son marché local
Prix du 5 Impasse du Bois Briard par rapport à la voie
Sur Impasse du Bois Briard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 442 €/m². Avec un prix moyen de 5 398 €/m², le 5 Impasse du Bois Briard se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse du Bois Briard par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse du Bois Briard se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 19.35 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse du Bois Briard à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse du Bois Briard est de 27.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.37 € à 32.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
