8 Impasse du Bois Briard, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Bois Briard, affiche un prix moyen de 5 643 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse du Bois Briard, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Barmonts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 229 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dispensaire Danielle Casanova à 141 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du centre Aime Cesaire à 234 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 815 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 106 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse du Bois Briard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse du Bois Briard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Bois Briard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du Bois Briard, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Bois Briard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Bois Briard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Bois Briard dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Bois Briard par rapport à la voie
Sur Impasse du Bois Briard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 442 €/m². Avec un prix moyen de 5 643 €/m², le 8 Impasse du Bois Briard se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Bois Briard par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse du Bois Briard se situe 14.16 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 24.76 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse du Bois Briard à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse du Bois Briard est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.19 € à 32.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
