8 bis Impasse du Bois Briard, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Impasse du Bois Briard, affiche un prix moyen de 5 647 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°8 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Impasse du Bois Briard, 94800 Villejuif
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dispensaire Danielle Casanova à 139 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du centre Aime Cesaire à 236 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 814 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 108 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Impasse du Bois Briard
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Impasse du Bois Briard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Impasse du Bois Briard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Impasse du Bois Briard, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Impasse du Bois Briard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Impasse du Bois Briard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Impasse du Bois Briard dans son marché local
Prix du 8 bis Impasse du Bois Briard par rapport à la voie
Sur Impasse du Bois Briard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 467 €/m². Avec un prix moyen de 5 647 €/m², le 8 bis Impasse du Bois Briard se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Impasse du Bois Briard par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Impasse du Bois Briard se situe 14.38 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 24.6 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Impasse du Bois Briard à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 8 bis Impasse du Bois Briard est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.19 € à 32.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
