2 Impasse Jean-jacques Rousseau, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Jean-jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 5 857 €/m².Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Jean-jacques Rousseau, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Barmonts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dispensaire Danielle Casanova à 344 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 494 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 745 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 368 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Jean-jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Jean-jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Jean-jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Jean-jacques Rousseau, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Jean-jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Jean-jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Jean-jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 2 Impasse Jean-jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Impasse Jean-jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 851 €/m². Avec un prix moyen de 5 857 €/m², le 2 Impasse Jean-jacques Rousseau se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Jean-jacques Rousseau par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Jean-jacques Rousseau se situe 18.63 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 29.24 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Jean-jacques Rousseau à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Jean-jacques Rousseau est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.4 € à 32.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
