5 Impasse Rohri, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Rohri, affiche un prix moyen de 5 230 €/m², inférieur de 8.69 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Rohri, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 4 parkings - 321 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire Pasteur à 148 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 137 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 1256 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 84 mètres
Ventes au 5 Impasse Rohri
Les 5 ventes au 5 Impasse Rohri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Rohri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Rohri, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Rohri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Rohri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Rohri dans son marché local
Prix du 5 Impasse Rohri par rapport à la voie
Sur Impasse Rohri, le prix moyen des appartements s'établit à 5 675 €/m². Avec un prix moyen de 5 230 €/m², le 5 Impasse Rohri se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Rohri par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Rohri se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 15.63 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Rohri à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Rohri est de 26.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.1 € à 31.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
