39 Impasse Victor Hugo, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Impasse Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 474 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°41 mais supérieur de 1.04 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Impasse Victor Hugo, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 191 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auguste Delaune à 227 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 699 mètres
- - Collège du centre Aime Cesaire à 543 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 691 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Impasse Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 39 Impasse Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Impasse Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Impasse Victor Hugo, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Impasse Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Impasse Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Impasse Victor Hugo dans son marché local
Prix du 39 Impasse Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Impasse Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 823 €/m². Avec un prix moyen de 4 474 €/m², le 39 Impasse Victor Hugo se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Impasse Victor Hugo par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Impasse Victor Hugo se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 1.28 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Impasse Victor Hugo à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 39 Impasse Victor Hugo est de 25.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.22 € à 29.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
