41 Impasse Victor Hugo, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Impasse Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 491 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°39 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Impasse Victor Hugo, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auguste Delaune à 228 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 696 mètres
- - Collège du centre Aime Cesaire à 543 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 695 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Impasse Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 41 Impasse Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Impasse Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Impasse Victor Hugo, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Impasse Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Impasse Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Impasse Victor Hugo dans son marché local
Prix du 41 Impasse Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Impasse Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 823 €/m². Avec un prix moyen de 4 491 €/m², le 41 Impasse Victor Hugo se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Impasse Victor Hugo par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Impasse Victor Hugo se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 0.9 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Impasse Victor Hugo à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 41 Impasse Victor Hugo est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.24 € à 29.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
