1 Mail Simone de Beauvoir, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Mail Simone de Beauvoir, affiche un prix moyen de 5 783 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 209 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Mail Simone de Beauvoir, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Guipons à dominante résidentielle.
8 niveaux - 209 logements - 110 parkings - 1900 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphin - Anatole France à 96 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 208 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 991 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 182 mètres
Ventes au 1 Mail Simone de Beauvoir
Une vente a été recensée au 1 Mail Simone de Beauvoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Mail Simone de Beauvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Mail Simone de Beauvoir, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Mail Simone de Beauvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Mail Simone de Beauvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Mail Simone de Beauvoir dans son marché local
Prix du 1 Mail Simone de Beauvoir par rapport à la voie
Sur Mail Simone de Beauvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 5 921 €/m². Avec un prix moyen de 5 783 €/m², le 1 Mail Simone de Beauvoir se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Mail Simone de Beauvoir par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Mail Simone de Beauvoir se situe 17.14 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 27.6 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Mail Simone de Beauvoir à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 1 Mail Simone de Beauvoir est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.67 € à 31.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
