3 Mail Simone de Beauvoir, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Mail Simone de Beauvoir, affiche un prix moyen de 6 048 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 209 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Mail Simone de Beauvoir, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Guipons à dominante résidentielle.
8 niveaux - 209 logements - 110 parkings - 1900 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphin - Anatole France à 132 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 258 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 947 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Mail Simone de Beauvoir
Aucune vente n'a été recensée au 3 Mail Simone de Beauvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Mail Simone de Beauvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Mail Simone de Beauvoir, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Mail Simone de Beauvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Mail Simone de Beauvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Mail Simone de Beauvoir dans son marché local
Prix du 3 Mail Simone de Beauvoir par rapport à la voie
Sur Mail Simone de Beauvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 5 914 €/m². Avec un prix moyen de 6 048 €/m², le 3 Mail Simone de Beauvoir se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Mail Simone de Beauvoir par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Mail Simone de Beauvoir se situe 22.26 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 33.63 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Mail Simone de Beauvoir à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 3 Mail Simone de Beauvoir est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.89 € à 31.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
