2 Passage de l’Equinoxe, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de l’Equinoxe, affiche un prix moyen de 5 428 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 139 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage de l’Equinoxe, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
7 niveaux - 139 logements - 166 parkings - 825 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun - République à 102 mètres
- - Métro Villejuif – Gustave Roussy - ligne 14 à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 1104 mètres
- - Collège Karl Marx à 476 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 465 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de l’Equinoxe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de l’Equinoxe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de l’Equinoxe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de l’Equinoxe, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de l’Equinoxe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de l’Equinoxe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de l’Equinoxe dans son marché local
Prix du 2 Passage de l’Equinoxe par rapport à la voie
Sur Passage de l’Equinoxe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 419 €/m². Avec un prix moyen de 5 428 €/m², le 2 Passage de l’Equinoxe se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de l’Equinoxe par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage de l’Equinoxe se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 19.77 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage de l’Equinoxe à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 2 Passage de l’Equinoxe est de 27.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.66 € à 32.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
