5 Passage de la Pyramide, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Passage de la Pyramide, affiche un prix moyen de 5 537 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Passage de la Pyramide, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Lion d'Or.
1 niveau - 2350 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dispensaire Danielle Casanova à 126 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du centre Aime Cesaire à 500 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 950 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 371 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Passage de la Pyramide
Aucune vente n'a été recensée au 5 Passage de la Pyramide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Passage de la Pyramide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Passage de la Pyramide, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Passage de la Pyramide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Passage de la Pyramide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Passage de la Pyramide dans son marché local
Prix du 5 Passage de la Pyramide par rapport à la voie
Sur Passage de la Pyramide, le prix moyen des appartements s'établit à 5 551 €/m². Avec un prix moyen de 5 537 €/m², le 5 Passage de la Pyramide se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Passage de la Pyramide par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Passage de la Pyramide se situe 12.15 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 22.18 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Passage de la Pyramide à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 5 Passage de la Pyramide est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.67 € à 32.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
