1 Passage Lénine, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Lénine, affiche un prix moyen de 6 476 €/m².Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Lénine, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Guipons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 130 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphin - Anatole France à 156 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 333 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 1004 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage Lénine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage Lénine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Lénine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Lénine, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Lénine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Lénine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Lénine dans son marché local
Prix du 1 Passage Lénine par rapport à la voie
Sur Passage Lénine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 468 €/m². Avec un prix moyen de 6 476 €/m², le 1 Passage Lénine se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Lénine par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Lénine se situe 31.17 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 42.89 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Lénine à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Lénine est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.16 € à 32.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
