2 Place Pablo Picasso, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 4 275 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Pablo Picasso, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Hautes Bruyères à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 46 parkings - 1041 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun - Hautes Bruyères à 239 mètres
- - Métro Villejuif – Gustave Roussy - ligne 14 à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy Moquet à 567 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 310 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 492 mètres
- - Ecole primaire Hautes Bruyères à 50 mètres
Ventes au 2 Place Pablo Picasso
Les 9 ventes au 2 Place Pablo Picasso constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 2 Place Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur Place Pablo Picasso, le prix moyen des appartements s'établit à 4 093 €/m². Avec un prix moyen de 4 275 €/m², le 2 Place Pablo Picasso se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Pablo Picasso par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Pablo Picasso se situe 13.41 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 5.67 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Pablo Picasso à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 2 Place Pablo Picasso est de 23.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.04 € à 27.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.26 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
