26 Rue André Bru, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue André Bru, affiche un prix moyen de 4 771 €/m², inférieur de 7.23 % à celui du n°20 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue André Bru, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire Pasteur à 249 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 239 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 1383 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue André Bru
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue André Bru au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue André Bru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue André Bru, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue André Bru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue André Bru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue André Bru dans son marché local
Prix du 26 Rue André Bru par rapport à la voie
Sur Rue André Bru, le prix moyen des appartements s'établit à 5 078 €/m². Avec un prix moyen de 4 771 €/m², le 26 Rue André Bru se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue André Bru par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue André Bru se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 5.27 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue André Bru à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 26 Rue André Bru est de 25.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.49 € à 30.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
