4 Rue Arago, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Arago, affiche un prix moyen de 4 579 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Arago, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Delaune à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 1 local - 3 parkings - 259 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auguste Delaune à 161 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 556 mètres
- - Collège Karl Marx à 392 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 851 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 232 mètres
Ventes au 4 Rue Arago
Les 2 ventes au 4 Rue Arago donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Arago, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Arago dans son marché local
Prix du 4 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 4 590 €/m². Avec un prix moyen de 4 579 €/m², le 4 Rue Arago se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Arago par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Arago se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 1.04 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Arago à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Arago est de 24.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.9 € à 29.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
