2 Rue Auguste Delaune, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Auguste Delaune, affiche un prix moyen de 5 461 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Auguste Delaune, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 6 parkings - 157 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auguste Delaune à 20 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 660 mètres
- - Collège Karl Marx à 452 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 718 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Auguste Delaune
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Auguste Delaune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Auguste Delaune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Auguste Delaune, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Delaune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Delaune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Auguste Delaune dans son marché local
Prix du 2 Rue Auguste Delaune par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Delaune, le prix moyen des appartements s'établit à 4 641 €/m². Avec un prix moyen de 5 461 €/m², le 2 Rue Auguste Delaune se situe 17.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Auguste Delaune par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Auguste Delaune se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 20.74 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Auguste Delaune à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Auguste Delaune est de 25.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.21 € à 30.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
