8 Rue Babeuf, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Babeuf, affiche un prix moyen de 5 269 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°4 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Babeuf, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 431 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphin - Anatole France à 288 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 317 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 261 mètres
Ventes au 8 Rue Babeuf
Une vente a été recensée au 8 Rue Babeuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Babeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Babeuf, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Babeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Babeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Babeuf dans son marché local
Prix du 8 Rue Babeuf par rapport à la voie
Sur Rue Babeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 5 439 €/m². Avec un prix moyen de 5 269 €/m², le 8 Rue Babeuf se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Babeuf par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Babeuf se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 16.49 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Babeuf à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Babeuf est de 26.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.58 € à 32.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
